Os complexos de apartamentos podem custar dezenas de milhões de dólares ou mais se você estiver comprando arranha-céus enormes com centenas de unidades. No entanto, existe um meio-termo de complexos de apartamentos menores que são maiores do que um fourplex, mas ainda assim acessíveis o suficiente para a maioria dos investidores.
Esta tabela mostra o custo médio que você pode esperar pagar por um prédio de apartamentos. Observe que bem mais de 50% de todos os prédios de apartamentos foram vendidos por menos de US$ 1 milhão nos últimos 24 meses. O importante a considerar ao fazer qualquer investimento é o retorno ajustado ao risco – a quantidade de dinheiro que você pode esperar ganhar diante do risco que assume.
No geral, os edifícios de apartamentos apresentam um excelente retorno ajustado ao risco. Mas isso varia para cada imóvel, geralmente com base no preço de compra pelo qual você compra o apartamento. Resumindo: os edifícios de apartamentos em geral são bons investimentos, mas nem todos os edifícios de apartamentos individuais são um bom investimento.
Os possíveis investidores devem ter cautela ao avaliar uma propriedade e levar em consideração muitos fatores, incluindo a condição da propriedade, o preço relativo a outras propriedades semelhantes, as tendências imobiliárias locais e a demanda de aluguel versus propriedade na área. A maneira mais fácil de fazer isso é com uma calculadora de aluguel que permite prever os retornos que você pode esperar da compra de um determinado complexo de apartamentos.
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